DESCRIPCIÓN
<p>Dúplex A ESTRENAR en City Bell, se entrega en agosto.</p><p>461b esquina 13c, excelente ubicación, a una cuadra de Camino Centenario. <br> <br> <div>Planta baja: acceso peatonal semi cubierto, estar comedor y cocina integrados, toilette, patio con parrilla, lavadero y<br></div><div>garaje descubierto.<br></div><div>Planta alta: dos dormitorios amplios con placard, uno con espacio para escritorio, el baño<br></div><div>es completo con box de ducha.</div><div><br></div><div>La entrega de posesión de la unidad funcional se estima para antes de julio del 2024.</div><div><br></div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas:</div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura:<br></span></div><div>Realizada en hormigón armado acorde a calculo estructural y estudio de suelos. Entrepiso y cubierta mediante<br></div><div>viguetas pretensadas normalizadas y capa de compresión sobre ladrillos de EPS.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mamposterías</span>:<br></div><div>Exteriores en ladrillos huecos cerámicos de 18x18x33 cm, con revoques impermeables gruesos fratachados;<br></div><div>interiores en ladrillo hueco cerámico 8x18x33 cm.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones</span>:<br></div><div>Pluviales y cloacas en PVC línea Awaduct, agua fría, caliente y calefacción en termofusión línea Amanco e IPS, tanque<br></div><div>cisterna de provisión de agua de 500 lts. Waterplast.<br></div><div>Instalación de cañerías de gas con caños por termofusión línea Sigas homologados.<br></div><div>Instalación eléctrica según normas vigentes para bocas de iluminación, tomas especiales, tomas eléctricos, baja<br></div><div>tensión y circuito de alarma básico.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización</span>:<br></div><div>las unidades se entregarán con preinstalaciones para equipos splits de aire acondicionado, preinstalación para<br></div><div>calefacción por radiadores y caldera dual.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cielorrasos</span>:<br></div><div>serán realizados de placa de yeso (Durlock) con juntas tomadas y molduras perimetrales.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Pisos y Revestimientos:<br></span></div><div>Los pisos en estar comedor, cocina y dormitorios serán en porcelanatos 60x60 (o similar) de primera calidad y marca,<br></div><div>con zócalos en madera natural.<br></div><div>Los baños estarán revestidos con cerámicos rectificados de primera marca y calidad, en combinación con muros en<br></div><div>microcemento símil cemento con terminación con hidrolaca.<br></div><div>Patio-garaje con cerámicos de primera marca y calidad con bordes cementicos.<br></div><div>Cocina: mesada de cocina en granito negro boreal con pileta doble en acero inoxidable Johnson, mesada de lavadero<br></div><div>en granito gris mara; el revestimiento sobre mesada será en cerámicos a definir.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Griferías</span>:<br></div><div>Las cocinas y lavaderos contarán con griferías FV Arizona.<br></div><div>Los baños serán previstos de griferías Peirano línea Adra con cierres cerámicos.<br></div><div>Sanitarios:<br></div><div>Inodoros, mochilas y bidets línea Roca Mónaco, se proveen tapas de inodoro.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Carpinterías</span>:<br></div><div>Exteriores: serán en aluminio línea modena con vidrios DVH (3+3-9-4) color negro, con herrajes de primera calidad.<br></div><div>Interiores: puertas placas con hojas enchapadas en cedro, siendo sus en marcos en chapa 18 pintados en color negro<br></div><div>semi mate.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Pintura</span>:<br></div><div>Interior: muros y cielorrasos enlucidos con dos manos de masilla, una mano de imprimación y dos manos de látex<br></div><div>blanco de primera calidad.<br></div><div>Exterior: revestimientos texturados medianos color a definir y látex exteriores de primera calidad.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Herrerías</span>:<br></div><div>Portón vehicular y puerta de acceso peatonal realizados con tubos de acero y chapas negras semi brillo, cerraduras<br></div><div>de primeras marcas y manijas a definir.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mobiliario</span>:<br></div><div>Placares tipo vestidor realizado en melamina 18 mm color blanco, con herrajes telescópicos de primera marca,<br></div><div>vanitorys en mdf 18 mm símil madera.<br></div><div>Muebles de cocina realizados en mdf 18 mm color grafito en combinación con alacenas en color blanco, herrajes<br></div><div>telescópicos y tipo cierra suave de primera marca con detalles y zócalos en aluminio anodizado natural.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Iluminación</span>:<br></div><div>las unidades serán provistas con iluminación básica exterior con accionamiento por foto control, no incluye<br></div><div>artefactos de iluminación interiores.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento</span>:<br></div><div>El equipamiento y su correspondiente costo de instalación, no se encuentra incluido en la presente propuesta<br></div><div>comercial, el mismo deberá ser provisto por los compradores de las unidades; siendo el mismo:<br></div><div>-Caldera dual y radiadores<br></div><div>-Splits de aire acondicionado<br></div><div>-Motor para automatización de portón<br></div><div>-Cocina con horno a gas<br></div><div>-Extractor de cocina y toilette</div><div><br></div>
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